理想の住まいづくり

注文住宅は建売住宅よりも高くつくのか

白を基調とした家

注文住宅は、建物の構造や間取りなど、あらゆるものを自分の希望通りに選ぶことができます。その一方で、かかる費用は建売の住宅よりも高くなると言われており、予算の都合から注文住宅を敬遠する方も少なくありません。
「注文住宅を建てようとすると費用がかさむ」というのは本当なのでしょうか。建売では、間取りや骨組み、工法、使われる建材、インフラ設備の配置など、さまざまな要素が売主側の基準で選ばれています。そのため、住居の価格が極端に高くなることはまずありませんが、売れ筋の価格帯を狙った商品ですので別段安いとも限りません。内覧や営業担当者の説明を聞いた上で買う以上、ある程度は希望に沿った住宅ではあるでしょうが、必要最低限でいい方にとっては過剰気味の仕様になっていることもありえます。
したがって、不要な設備や自前でできる工程を省くことの可能な注文住宅の方が、結果的に安価な形で購入できる場合もありえます。もちろん、個人の好みや要望を取り入れて設計・建築を発注する以上、特殊な仕様を盛り込めばどうしても安くできない部分は出てきます。
また、暮らしの場に特別なこだわりを持っていないのなら、条件に合った建売住宅を選んで買う方が早く楽に入居できます。まずは住居に何を求めているのかを明確にし、その上で注文住宅を選んだ方が良いかどうかを判断していくのが良いでしょう。

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